Estimation théorique
Chemin de Boussole,38200 Chuzelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Boussole,38200-Chuzelles indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.056€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.056€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 9002 | CHE DE BOUSSOLE | 3 | 81 | 823 | 357000€ | 4407€ |
2022-05-03 | 477 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 96 | 852 | 328000€ | 3417€ |
2022-01-27 | 425 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 84 | 1400 | 420000€ | 5000€ |
2022-12-08 | 479 | RTE DE PAUPHILE | 6 | 140 | 722 | 370000€ | 2643€ |
2020-07-30 | 624 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 141 | 320 | 495000€ | 3511€ |
2020-09-30 | 557 | CHE DE BOUSSOLE | 4 | 110 | 863 | 480000€ | 4364€ |
2019-09-16 | 5470 | PAUPHILE | 4 | 82 | 1000 | 282000€ | 3439€ |
2021-10-04 | 552 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 165 | 1000 | 666650€ | 4040€ |
2020-11-03 | 5435 | PAUPHILE | 4 | 133 | 974 | 628000€ | 4722€ |
2019-11-06 | 5020 | PAUPHILE | 6 | 187 | 335 | 376070€ | 2011€ |
2021-04-28 | 587 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 160 | 549 | 560000€ | 3500€ |
2019-12-18 | 5021 | PAUPHILE | 3 | 80 | 285 | 197000€ | 2463€ |
2022-09-27 | 5005 | PAUPHILE | 2 | 27 | 547 | 75000€ | 2778€ |
2022-05-31 | 124 | IMP DE BOUSSOLE | 3 | 55 | 390 | 275000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 5014 | PAUPHILE | 4 | 170 | 1000 | 765000€ | 4500€ |
2019-12-26 | 5433 | PAUPHILE | 5 | 120 | 1000 | 308000€ | 2567€ |
2019-10-29 | 5004 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 121 | 1016 | 417100€ | 3447€ |
2019-07-16 | 5262 | PAUPHILE | 4 | 90 | 1500 | 239000€ | 2656€ |
2022-05-31 | 767 | RTE DE PAUPHILE | 4 | 90 | 1500 | 335000€ | 3722€ |
2021-03-01 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 6 | 130 | 1066 | 432300€ | 3325€ |
2020-01-15 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 776 | 384360€ | 3313€ |
2022-08-30 | 340 | CHE DE BOUSSOLE | 5 | 116 | 628 | 554000€ | 4776€ |
2020-12-14 | 5484 | PAUPHILE | 4 | 93 | 1000 | 350000€ | 3763€ |
2022-09-08 | 5002 | CHE DES CANNES | 5 | 110 | 981 | 380000€ | 3455€ |
2019-08-30 | 5006 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 66 | 0 | 249000€ | 3773€ |
2019-10-23 | 805 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 105 | 526 | 153500€ | 1462€ |
2022-09-19 | 851 | CHE DES GRANDES BRUYERES | 4 | 85 | 458 | 365000€ | 4294€ |
2022-05-09 | 648 | RTE DE SEYSSUEL | 3 | 125 | 577 | 386500€ | 3092€ |
2019-10-11 | 5009 | BOUSSOLE | 4 | 108 | 753 | 325000€ | 3009€ |
2022-04-12 | 279 | RTE DES SEPT FONTAINES | 4 | 103 | 690 | 530000€ | 5146€ |
2022-07-12 | 5005 | RTE DES SEPT FONTAINES | 4 | 94 | 560 | 400000€ | 4255€ |
2021-08-26 | 511 | GR GRANDE RUE | 2 | 100 | 80 | 210000€ | 2100€ |
2020-06-11 | 503 | RTE DE SEYSSUEL | 4 | 142 | 339 | 192000€ | 1352€ |
2021-07-28 | 215 | CHE DE FONTFROIDE | 6 | 110 | 690 | 407100€ | 3701€ |
2020-10-12 | 44 | IMP RODET | 5 | 107 | 1241 | 280000€ | 2617€ |
2021-10-13 | 5002 | CHE DES SEPT FONTAINES | 5 | 101 | 598 | 371100€ | 3674€ |
2020-10-16 | 1111 | BOUSSOLE | 5 | 114 | 916 | 429000€ | 3763€ |
2022-11-02 | 56 | IMP DU MEUNIER | 4 | 91 | 605 | 300000€ | 3297€ |
2019-10-15 | 5038 | BOUSSOLE | 4 | 84 | 995 | 207000€ | 2464€ |
2020-02-20 | 5146 | ST MAXIME | 4 | 67 | 895 | 250000€ | 3731€ |
2021-11-05 | 5156 | SAVATU | 4 | 80 | 1152 | 270000€ | 3375€ |
2019-07-09 | 82 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 90 | 714 | 309000€ | 3433€ |
2022-05-25 | 5182 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 4 | 94 | 611 | 414100€ | 4405€ |
2023-01-12 | 770 | CHE DE MONTROZIER | 5 | 109 | 864 | 545000€ | 5000€ |
2022-05-19 | 9041 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 111 | 1652 | 405000€ | 3649€ |
2019-07-08 | 704 | RTE NATIONALE SEPT | 5 | 112 | 801 | 280000€ | 2500€ |
2021-01-04 | 5150 | ST MAXIME | 4 | 125 | 180 | 111100€ | 889€ |
2022-11-29 | 75 | RUE DE LA CASTELLA | 5 | 106 | 251 | 388400€ | 3664€ |
2020-02-18 | 5559 | BOUSSOLE | 4 | 108 | 1182 | 319000€ | 2954€ |
2022-07-27 | 78 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 104 | 1936 | 552000€ | 5308€ |
2022-05-31 | 5000 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 1000 | 295000€ | 2950€ |
2021-07-02 | 9038 | CHE DE CHARAVEL | 3 | 109 | 1179 | 503800€ | 4622€ |
2022-05-13 | 9039 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 138 | 1644 | 420000€ | 3043€ |
2020-08-28 | 0 | MTE DES CROZES | 5 | 165 | 1147 | 406000€ | 2461€ |
2022-10-11 | 9003 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 95 | 1000 | 419000€ | 4411€ |
2021-10-28 | 5000 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 89 | 1037 | 342000€ | 3843€ |
2021-11-08 | 5003 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 115 | 1000 | 316000€ | 2748€ |
2019-10-01 | 9018 | MERBLANC | 4 | 107 | 500 | 285000€ | 2664€ |
2019-06-11 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 354000€ | 3189€ |
2021-10-18 | 87 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 111 | 1000 | 461490€ | 4158€ |
2021-05-28 | 5005 | RUE DU CHATEAU PICARD | 8 | 130 | 426 | 225000€ | 1731€ |
2021-09-17 | 5000 | LOT LES HAUTS DE SEYSSUEL | 5 | 95 | 0 | 383000€ | 4032€ |
2021-12-29 | 9048 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 96 | 1005 | 462900€ | 4822€ |
2019-11-04 | 22 | LOT LE PLAT DU LOUP | 6 | 122 | 911 | 430500€ | 3529€ |
2020-10-19 | 2005 | MTE BON ACCUEIL | 4 | 92 | 413 | 254000€ | 2761€ |
2019-05-09 | 1593 | RTE DE SAINT MAXIME | 6 | 150 | 950 | 262000€ | 1747€ |
2019-12-18 | 5004 | MTE DES CROZES | 5 | 102 | 1565 | 275000€ | 2696€ |
2022-11-10 | 3 | LOT LE CLOS DU VERGER | 6 | 125 | 1000 | 500000€ | 4000€ |
2021-07-05 | 5516 | LE PLAT DU LOUP | 4 | 99 | 908 | 340000€ | 3434€ |
2020-12-23 | 5012 | RUE DES ECOLES | 5 | 150 | 0 | 285000€ | 1900€ |
2019-08-27 | 5218 | LE VILLAGE NORD | 5 | 94 | 348 | 293500€ | 3122€ |
2022-09-09 | 5213 | LE VILLAGE NORD | 4 | 91 | 379 | 364900€ | 4010€ |
2023-02-27 | 5408 | LA RIVOIRE | 6 | 123 | 1195 | 489250€ | 3978€ |
2022-09-12 | 77 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 122 | 809 | 430300€ | 3527€ |
2019-11-08 | 5411 | LA RIVOIRE | 4 | 88 | 1010 | 371500€ | 4222€ |
2021-07-16 | 5525 | BON ACCUEIL | 7 | 179 | 1000 | 578500€ | 3232€ |
2019-11-13 | 207 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 721 | 154000€ | 1273€ |
2019-08-19 | 62 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 152 | 901 | 400450€ | 2635€ |
2019-09-11 | 5006 | CHE DE LA FORET | 5 | 110 | 0 | 308000€ | 2800€ |
2020-10-29 | 31 | CHE DU GRAPILLAT | 8 | 206 | 673 | 482650€ | 2343€ |
2020-03-12 | 3 | RUE DES ECOLES | 4 | 119 | 1014 | 408000€ | 3429€ |
2021-04-09 | 488 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 4 | 118 | 1009 | 385000€ | 3263€ |
2019-10-15 | 5000 | CHE DES CURES | 4 | 84 | 641 | 269000€ | 3202€ |
2022-04-07 | 458 | MTE DES CROZES | 5 | 208 | 1139 | 976580€ | 4695€ |
2019-07-18 | 785 | CHE STE MAXIME | 5 | 102 | 2000 | 265000€ | 2598€ |
2019-10-29 | 60 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 89 | 1100 | 140000€ | 1573€ |
2021-03-02 | 0 | MERBLANC | 4 | 99 | 857 | 293000€ | 2960€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DU CHATEAU PICARD | 6 | 110 | 1134 | 391000€ | 3555€ |
2022-10-07 | 9000 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 180 | 1782 | 562500€ | 3125€ |
2020-09-25 | 5002 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 128 | 765 | 350000€ | 2734€ |
2022-07-19 | 5 | LOT DOMAINE DES CEDRES | 3 | 84 | 1020 | 383970€ | 4571€ |
2022-03-30 | 1007 | CHE STE MAXIME | 4 | 115 | 431 | 539000€ | 4687€ |
2022-10-25 | 1168 | RTE DE THIERS | 5 | 109 | 757 | 417100€ | 3827€ |
2022-10-14 | 5008 | MTE DES CROZES | 5 | 94 | 1130 | 320000€ | 3404€ |
2020-01-06 | 16 | CHE DE LA COURONNE | 2 | 50 | 864 | 165000€ | 3300€ |
2021-12-02 | 922 | CHE STE MAXIME | 5 | 101 | 0 | 300000€ | 2970€ |
2022-02-10 | 478 | MTE DE LA DEVILLIERE | 4 | 92 | 302 | 285000€ | 3098€ |
2019-09-04 | 5006 | CHE DU BELVEDERE | 4 | 137 | 1077 | 405000€ | 2956€ |
2019-05-28 | 5032 | RTE DE L ABBE PEYSSONNEAU | 6 | 170 | 466 | 211250€ | 1243€ |
2020-05-20 | 5024 | LE PLAT DU LOUP | 2 | 61 | 440 | 145000€ | 2377€ |
2019-07-08 | 531 | MTE DE LA DEVILLIERE | 5 | 124 | 1059 | 200000€ | 1613€ |
2022-01-11 | 13 | LOT LA ROSERAIE | 4 | 89 | 1000 | 352600€ | 3962€ |
2022-07-27 | 260 | MTE DE LA DEVILLIERE | 6 | 133 | 950 | 590000€ | 4436€ |
2023-01-20 | 5007 | LOT LA ROSERAIE | 5 | 144 | 1010 | 518250€ | 3599€ |
2021-07-22 | 266 | CHE DU BELVEDERE | 5 | 109 | 2156 | 300000€ | 2752€ |
2019-07-30 | 563 | MTE DE LA DEVILLIERE | 5 | 112 | 348 | 200000€ | 1786€ |
2022-05-30 | 5006 | CHE DU GROS CHENE | 5 | 97 | 1436 | 442900€ | 4566€ |
2019-09-17 | 5029 | LE PLAT DU LOUP | 4 | 115 | 1180 | 322000€ | 2800€ |
2020-01-13 | 411 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 4 | 100 | 1831 | 140000€ | 1400€ |
2020-08-18 | 5453 | LES MARTINIERES | 4 | 103 | 1236 | 569000€ | 5524€ |
2019-07-01 | 0 | LES MARTINIERES | 5 | 158 | 1031 | 341200€ | 2159€ |
2022-05-31 | 0 | CHE DU GROS CHENE | 6 | 167 | 1197 | 738500€ | 4422€ |
2019-09-25 | 20 | CHE DU GROS CHENE | 4 | 121 | 580 | 192000€ | 1587€ |
2021-04-12 | 44 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 160 | 785 | 599000€ | 3744€ |
2020-07-02 | 57 | CHE DE CHARAVEL | 7 | 230 | 0 | 400000€ | 1739€ |
2019-09-26 | 20 | CHE DU GROS CHENE | 5 | 127 | 582 | 188000€ | 1480€ |
2019-09-13 | 42 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 117 | 683 | 361300€ | 3088€ |
2021-05-12 | 5014 | CHE DU BOIS GARDY | 4 | 119 | 754 | 420000€ | 3529€ |
2022-08-03 | 1084 | CHE DES PINS | 4 | 94 | 703 | 355000€ | 3777€ |
2022-02-04 | 5013 | CHE DU BOIS GARDY | 5 | 87 | 568 | 345000€ | 3966€ |
2021-09-28 | 5013 | CHE DU BOIS GARDY | 5 | 87 | 568 | 450000€ | 5172€ |
2020-11-18 | 40 | CHE DE CHARAVEL | 6 | 114 | 608 | 242000€ | 2123€ |
2023-03-30 | 1082 | CHE DES PINS | 5 | 120 | 1098 | 487000€ | 4058€ |
2022-09-29 | 135 | MTE BON ACCUEIL | 5 | 112 | 246 | 480150€ | 4287€ |
2022-05-18 | 373 | RTE DES SERPAIZIERES | 7 | 180 | 497 | 610000€ | 3389€ |
2022-08-25 | 457 | RTE DES SERPAIZIERES | 4 | 115 | 500 | 625500€ | 5439€ |
2020-10-28 | 435 | RTE DE ROCHE COLOURE | 4 | 150 | 479 | 386960€ | 2580€ |
2021-04-08 | 5242 | PIED FERRAT | 2 | 65 | 180 | 168000€ | 2585€ |
2019-05-10 | 19 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 130 | 849 | 329300€ | 2533€ |
2022-01-17 | 4 | MTE DE BON ACCUEIL | 4 | 100 | 296 | 421800€ | 4218€ |
2020-01-17 | 45 | CHE DE CHARAVEL | 2 | 38 | 100 | 230000€ | 6053€ |
2022-11-09 | 45 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 90 | 90 | 575100€ | 6390€ |
2020-10-26 | 9013 | MERBLANC | 5 | 174 | 1336 | 492600€ | 2831€ |
2022-04-21 | 17 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 7 | 220 | 1078 | 765500€ | 3480€ |
2021-01-15 | 40 | CHE DE L ARGENTIERE | 5 | 103 | 278 | 225000€ | 2184€ |
2020-09-04 | 941 | CHE DE MASSIER | 3 | 72 | 597 | 170000€ | 2361€ |
2019-07-25 | 16 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 128 | 900 | 523450€ | 4089€ |
2020-11-18 | 18 | CHE DE L ARGENTIERE | 6 | 156 | 927 | 350000€ | 2244€ |
2019-08-21 | 28 | CHE DE CHARAVEL | 4 | 114 | 0 | 290000€ | 2544€ |
2019-11-18 | 30 | CHE DE CHARAVEL | 5 | 94 | 0 | 288900€ | 3073€ |
2019-07-19 | 10 | CHE DES VIEILLES VIGNES | 6 | 220 | 1000 | 600000€ | 2727€ |
2019-11-13 | 86 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 5 | 103 | 590 | 137000€ | 1330€ |
2021-07-06 | 17 | MTE DE BON ACCUEIL | 2 | 52 | 660 | 55000€ | 1058€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DE BONNARDEL | 6 | 132 | 1106 | 138000€ | 1045€ |
2022-04-11 | 12 | MTE DE BON ACCUEIL | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2022-05-13 | 226 | CHE DE MASSIER | 4 | 70 | 0 | 365000€ | 5214€ |
2019-10-23 | 7 | CHE DU MAS DE CHARAVEL | 5 | 113 | 839 | 133000€ | 1177€ |
2019-07-24 | 13 | RUE PROF MARCEL DARGENT | 3 | 65 | 341 | 113000€ | 1738€ |
2021-07-22 | 17 | ESTRESSIN | 4 | 60 | 341 | 145000€ | 2417€ |
2021-04-02 | 65 | MTE DE BON ACCUEIL | 3 | 75 | 298 | 230000€ | 3067€ |